¿Tienes dudas?
Te guiaremos paso a paso en el proceso de inversión y resolveremos todas tus preguntas.
Un remate bancario es un proceso judicial en el que un juez ordena la venta en remate de un inmueble ante una demanda en contra de un deudor que no ha cumplido con sus obligaciones y por ello el inmueble se pone a disposición del mejor postor.
“Son una etapa procesal del juicio especial hipotecario o del ejecutivo mercantil cuando el inmueble sea la garantía de un pago otorgado por una institución financiera.”
Es una propiedad que se encuentra en proceso de resolución legal
Su venta está sujeta a que finalice el proceso judicial correspondiente
Requiere mayor tiempo y procedimientos antes de poder transferirse
Es una propiedad cuya situación legal ya está resuelta
El banco cuenta con la titularidad legal para realizar la venta
Puede transferirse de inmediato mediante los procedimientos establecidos
No. Los remates bancarios no aceptan créditos de subsidio como INFONAVIT o FOVISSSTE, ni créditos hipotecarios tradicionales de otras instituciones financieras.
Razones principales:
Los bancos vendedores requieren liquidación inmediata de la propiedad
Los procesos de créditos hipotecarios convencionales implican plazos que no se adaptan a esta modalidad
La naturaleza de los remates exige transacciones ágiles y pagos definitivos
Es por esto que los pagos deben realizarse con recursos propios, lo que significa que es necesario contar con la totalidad del capital disponible para realizar el pago completo de la propiedad en un solo desembolso. Esta condición es fundamental para participar en los procesos de remate bancario.
Te explicaremos de manera clara y detallada cómo operan nuestras inversiones, conoceremos tus objetivos y te presentaremos las opciones más adecuadas para ti.
Se efectúa el pago y se formaliza la cesión de derechos ante notario público, quedando registrada a tu nombre.
Se llevarán a cabo los trámites legales necesarios (con un tiempo estimado de 18 meses), incluyendo el desalojo.
Entrega del inmueble listo para escriturarse a tu nombre.
Sí, siempre que trabajes con una empresa legalmente constituida, con experiencia y transparencia en el proceso. En Grupo Inmobiliario México garantizamos un proceso 100% legal, con documentos notariales y acompañamiento profesional.
No. En la mayoría de los casos, NO es posible visitar el interior de la propiedad antes de la compra debido a que los deudores siguen habitando la propiedad. Sin embargo, te brindamos toda la información disponible: fotos externas, descripción del inmueble, ubicación y datos registrales.
El proceso por contrato es de 18 meses. Nosotros nos encargamos de agilizar cada paso para que sea lo más rápido posible.
En Grupo Inmobiliario México contamos con una Garantía Extraordinaria: al firmar con nosotros, aseguras tu propiedad mediante un contrato que respalda tu inversión hasta la entrega del inmueble.
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